Reicht dafür eine Online-Bewertung?

Für eine erste Orientierung. Sobald der Wert gegenüber einem Dritten belegt werden muss — Finanzamt, Bank, Gericht — braucht es das Gutachten mit Ortstermin.

Was steht in Abteilung II?

Lasten und Beschränkungen: Wegerechte, Nießbrauch, Wohnrechte, Vorkaufsrechte. Sie wirken auf den Wert, auch wenn nur eine Person Eigentümer ist.

Alleineigentum

§ 903 BGB

Der klare Fall — und trotzdem prüfbedürftig.

Was über den Wert entscheidet

Keine Abstimmung mit Mitberechtigten nötig
Belastungen in Abteilung II wirken unverändert
Verkauf und Beleihung sind unkompliziert

Prüfpunkte

Grundbuch Abteilung II und III vollständig
Eingetragene Rechte Dritter und ihr Rang
Bestehende Miet- oder Nutzungsverträge

Bewertung anfragen

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