Wer einen Nachlass verwaltet, haftet für die Sorgfalt der Verwertung. Eine dokumentierte Bewertung ist dafür die Grundlage — und gegenüber den Erben der Nachweis, dass nicht unter Wert veräußert wurde.
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Thüringen werden die Bodenrichtwerte über Geoportal Thüringen veröffentlicht.
Der Bodenrichtwert nach § 196 BauGB ist eine Rechengröße und kein Verkehrswert: er beziffert den Boden je Quadratmeter in einer Zone, nicht das Gebäude darauf und nicht den Zustand Ihres Objekts. In ein Gutachten geht er als eine Größe unter mehreren ein.
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