Ist Hanglage in Flensburg, Tastrup ein Plus oder ein Minus?

Beides, und deshalb wird es getrennt gerechnet. Die Aussicht wirkt auf den Bodenwert, die Gründungs- und Sicherungskosten auf den Gebäudewert. Eine pauschale Aussage dazu wäre unseriös.

Was kostet die Sanierung einer Stützmauer?

Das hängt an Höhe, Bauart und Zugänglichkeit. Für das Gutachten wird der Zustand aufgenommen und der Aufwand als eigene Position beziffert, statt ihn im Marktanpassungsfaktor zu verstecken.

Hanglage · Flensburg, Tastrup

Hanglage in Flensburg, Tastrup bewerten lassen

Ein Hanggrundstück in Flensburg, Tastrup bringt Aussicht und Belichtung, aber auch aufwendigere Gründung, Stützmauern und Entwässerung. Beides gehört getrennt bewertet: der Lagevorteil im Bodenwert, der Mehraufwand als besonderes objektspezifisches Merkmal.

§ 8 ImmoWertV (besondere objektspezifische Merkmale)

Bewertung anfragen 07154 8172421

Was hier über den Wert entscheidet

Aussicht hebt den Bodenwert, Hangsicherung senkt den Sachwert
Unterhaltungslast von Stützmauern wirkt dauerhaft
Barrierefreiheit ist am Hang selten nachrüstbar

Was wir dafür prüfen

Zustand von Stützmauern und Böschungen
Entwässerung, Drainage und Hangwasserführung
Geologisches Gutachten, falls vorhanden

Bodenrichtwert für Flensburg, Tastrup

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Schleswig-Holstein laufen die Bodenrichtwerte über Gutachterausschüsse Schleswig-Holstein. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

Gutachterausschüsse Schleswig-Holstein öffnen

Häufige Fragen

Ist Hanglage in Flensburg, Tastrup ein Plus oder ein Minus?: Beides, und deshalb wird es getrennt gerechnet. Die Aussicht wirkt auf den Bodenwert, die Gründungs- und Sicherungskosten auf den Gebäudewert. Eine pauschale Aussage dazu wäre unseriös.
Was kostet die Sanierung einer Stützmauer?: Das hängt an Höhe, Bauart und Zugänglichkeit. Für das Gutachten wird der Zustand aufgenommen und der Aufwand als eigene Position beziffert, statt ihn im Marktanpassungsfaktor zu verstecken.

Hanglage in Flensburg, Tastrup bewerten lassen

Was hier über den Wert entscheidet

Was wir dafür prüfen

Bodenrichtwert für Flensburg, Tastrup

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