Ein Hanggrundstück in Dargen bringt Aussicht und Belichtung, aber auch aufwendigere Gründung, Stützmauern und Entwässerung. Beides gehört getrennt bewertet: der Lagevorteil im Bodenwert, der Mehraufwand als besonderes objektspezifisches Merkmal.
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Mecklenburg-Vorpommern laufen die Bodenrichtwerte über BORIS-D — dieses Land betreibt kein eigenes Landesportal, sondern nutzt das bundesweite BORIS-D. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.
BORIS-D öffnen