Ist ein Neubau in Vaihingen an der Enz einfacher zu bewerten?

In der Substanz ja, in der Ausstattung nicht. Die Spannbreite zwischen einfachem und gehobenem Standard ist bei Neubauten größer als der Alterseffekt.

Zählen laufende Förderungen mit?

Sie können den Wert erhöhen, binden aber auch — etwa an Haltefristen oder Nutzungsauflagen. Beides gehört ins Gutachten.

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Neubau ab 2002 · Vaihingen an der Enz

Neubau ab 2002 in Vaihingen an der Enz bewerten lassen

Bei jüngeren Häusern in Vaihingen an der Enz spielt die Alterswertminderung kaum eine Rolle; hier entscheiden Ausstattungsstandard, Grundstück und Lage. Bei sehr jungen Objekten sind zusätzlich Gewährleistungsfristen und offene Mängel aus der Bauabnahme relevant.

§ 38 ImmoWertV · GEG

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Was hier über den Wert entscheidet

Ausstattungsstandard trägt den Sachwert stärker als das Alter
Gewährleistungsansprüche können eigenen Wert haben
KfW-Standard und Förderbindungen sind zu prüfen

Was wir dafür prüfen

Bauabnahmeprotokoll und offene Mängel
Restliche Gewährleistungsfristen
Förderzusagen und ihre Bindungsfristen

Bodenrichtwert für Vaihingen an der Enz

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Baden-Württemberg laufen die Bodenrichtwerte über BORIS-BW. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

BORIS-BW öffnen

Häufige Fragen

Ist ein Neubau in Vaihingen an der Enz einfacher zu bewerten?: In der Substanz ja, in der Ausstattung nicht. Die Spannbreite zwischen einfachem und gehobenem Standard ist bei Neubauten größer als der Alterseffekt.
Zählen laufende Förderungen mit?: Sie können den Wert erhöhen, binden aber auch — etwa an Haltefristen oder Nutzungsauflagen. Beides gehört ins Gutachten.

Leistungen in Vaihingen an der Enz

Verkehrswertgutachten Einfamilienhaus

Verkehrswertgutachten Mehrfamilienhaus

Wertgutachten Eigentumswohnung

Bodenwertgutachten

Wertgutachten Gewerbeimmobilie

Portfoliobewertung

Baualter — weitere

Altbau vor 1949 Nachkriegsbau 1949–1978 Bestand 1979–2001

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