Ist ein Neubau in Ihrer Stadt einfacher zu bewerten?

In der Substanz ja, in der Ausstattung nicht. Die Spannbreite zwischen einfachem und gehobenem Standard ist bei Neubauten größer als der Alterseffekt.

Zählen laufende Förderungen mit?

Sie können den Wert erhöhen, binden aber auch — etwa an Haltefristen oder Nutzungsauflagen. Beides gehört ins Gutachten.

Neubau ab 2002

§ 38 ImmoWertV · GEG

Wenig Substanzrisiko, viel Ausstattungsfrage.

Was über den Wert entscheidet

Ausstattungsstandard trägt den Sachwert stärker als das Alter
Gewährleistungsansprüche können eigenen Wert haben
KfW-Standard und Förderbindungen sind zu prüfen

Prüfpunkte

Bauabnahmeprotokoll und offene Mängel
Restliche Gewährleistungsfristen
Förderzusagen und ihre Bindungsfristen

Bewertung anfragen

In Ihrer Stadt

Bietigheim-Bissingen Freiburg im Breisgau Heilbronn Karlsruhe Kornwestheim Ludwigsburg Mannheim Pforzheim Remseck am Neckar Reutlingen Stuttgart

Baualter — weitere

Altbau vor 1949 Nachkriegsbau 1949–1978 Bestand 1979–2001