Warum gerade diese Jahrgänge?

Weil sie vor der ersten Wärmeschutzverordnung errichtet wurden und ihre Bauteile jetzt gemeinsam das Ende der Lebensdauer erreichen. Das trifft in Ihrer Stadt einen großen Teil des Bestands.

Wie wirkt eine neue Heizung auf den Wert?

Sie ist ein Element im Punkteraster der Anlage 2 und verlängert die Restnutzungsdauer. Der Effekt ist real, aber geringer als der einer vollständigen energetischen Ertüchtigung.

Nachkriegsbau 1949–1978

§ 38 ImmoWertV · GEG

Die Jahrgänge mit dem größten Sanierungsbedarf.

Was über den Wert entscheidet

Energetischer Nachholbedarf ist der dominierende Faktor
Teilmodernisierungen aus mehreren Jahrzehnten überlagern sich
Asbest und alte Leitungen sind ernstzunehmende Prüffelder

Prüfpunkte

Alter von Heizung, Fenstern und Dachdämmung getrennt
Elektroinstallation und Leitungsmaterial
Verdacht auf asbesthaltige Bauteile

Bewertung anfragen

In Ihrer Stadt

Bietigheim-Bissingen Freiburg im Breisgau Heilbronn Karlsruhe Kornwestheim Ludwigsburg Mannheim Pforzheim Remseck am Neckar Reutlingen Stuttgart

Baualter — weitere

Altbau vor 1949 Bestand 1979–2001 Neubau ab 2002