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Neubau ab 2002 · Prem

Neubau ab 2002 in Prem bewerten lassen

Bei jüngeren Häusern in Prem spielt die Alterswertminderung kaum eine Rolle; hier entscheiden Ausstattungsstandard, Grundstück und Lage. Bei sehr jungen Objekten sind zusätzlich Gewährleistungsfristen und offene Mängel aus der Bauabnahme relevant.

§ 38 ImmoWertV · GEG

Was hier über den Wert entscheidet

Was wir dafür prüfen

Bodenrichtwert für Prem

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Bayern laufen die Bodenrichtwerte über Gutachterausschüsse Bayern. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

Gutachterausschüsse Bayern öffnen

Häufige Fragen

Ist ein Neubau in Prem einfacher zu bewerten?
In der Substanz ja, in der Ausstattung nicht. Die Spannbreite zwischen einfachem und gehobenem Standard ist bei Neubauten größer als der Alterseffekt.
Zählen laufende Förderungen mit?
Sie können den Wert erhöhen, binden aber auch — etwa an Haltefristen oder Nutzungsauflagen. Beides gehört ins Gutachten.

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