Ist ein Neubau in Witten einfacher zu bewerten?

In der Substanz ja, in der Ausstattung nicht. Die Spannbreite zwischen einfachem und gehobenem Standard ist bei Neubauten größer als der Alterseffekt.

Zählen laufende Förderungen mit?

Sie können den Wert erhöhen, binden aber auch — etwa an Haltefristen oder Nutzungsauflagen. Beides gehört ins Gutachten.

07154 8172421info [at] schellingundkollegen [dot] de

Neubau ab 2002 · Witten

Neubau ab 2002 in Witten bewerten lassen

Bei jüngeren Häusern in Witten spielt die Alterswertminderung kaum eine Rolle; hier entscheiden Ausstattungsstandard, Grundstück und Lage. Bei sehr jungen Objekten sind zusätzlich Gewährleistungsfristen und offene Mängel aus der Bauabnahme relevant.

§ 38 ImmoWertV · GEG

Bewertung anfragen 07154 8172421

Was hier über den Wert entscheidet

Ausstattungsstandard trägt den Sachwert stärker als das Alter
Gewährleistungsansprüche können eigenen Wert haben
KfW-Standard und Förderbindungen sind zu prüfen

Was wir dafür prüfen

Bauabnahmeprotokoll und offene Mängel
Restliche Gewährleistungsfristen
Förderzusagen und ihre Bindungsfristen

Bodenrichtwert für Witten

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Nordrhein-Westfalen laufen die Bodenrichtwerte über BORIS-NRW. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

BORIS-NRW öffnen

Häufige Fragen

Ist ein Neubau in Witten einfacher zu bewerten?: In der Substanz ja, in der Ausstattung nicht. Die Spannbreite zwischen einfachem und gehobenem Standard ist bei Neubauten größer als der Alterseffekt.
Zählen laufende Förderungen mit?: Sie können den Wert erhöhen, binden aber auch — etwa an Haltefristen oder Nutzungsauflagen. Beides gehört ins Gutachten.

Leistungen in Witten

Verkehrswertgutachten Einfamilienhaus

Verkehrswertgutachten Mehrfamilienhaus

Wertgutachten Eigentumswohnung

Bodenwertgutachten

Wertgutachten Gewerbeimmobilie

Portfoliobewertung

Baualter — weitere

Altbau vor 1949 Nachkriegsbau 1949–1978 Bestand 1979–2001

WhatsApp Chat starten

07154 8172421 Anfragen