Warum gerade diese Jahrgänge?

Weil sie vor der ersten Wärmeschutzverordnung errichtet wurden und ihre Bauteile jetzt gemeinsam das Ende der Lebensdauer erreichen. Das trifft in Wagenfeld einen großen Teil des Bestands.

Wie wirkt eine neue Heizung auf den Wert?

Sie ist ein Element im Punkteraster der Anlage 2 und verlängert die Restnutzungsdauer. Der Effekt ist real, aber geringer als der einer vollständigen energetischen Ertüchtigung.

Nachkriegsbau 1949–1978 · Wagenfeld

Nachkriegsbau 1949–1978 in Wagenfeld bewerten lassen

Die Baujahre bis zur ersten Wärmeschutzverordnung sind in Wagenfeld die mit dem regelmäßig höchsten energetischen Nachholbedarf. Dämmung, Fenster und Heizung stammen oft aus verschiedenen Jahrzehnten, was die Bewertung des Modernisierungsgrads aufwendiger macht.

§ 38 ImmoWertV · GEG

Bewertung anfragen 07154 8172421

Was hier über den Wert entscheidet

Energetischer Nachholbedarf ist der dominierende Faktor
Teilmodernisierungen aus mehreren Jahrzehnten überlagern sich
Asbest und alte Leitungen sind ernstzunehmende Prüffelder

Was wir dafür prüfen

Alter von Heizung, Fenstern und Dachdämmung getrennt
Elektroinstallation und Leitungsmaterial
Verdacht auf asbesthaltige Bauteile

Bodenrichtwert für Wagenfeld

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Niedersachsen laufen die Bodenrichtwerte über BORIS Niedersachsen. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

BORIS Niedersachsen öffnen

Häufige Fragen

Warum gerade diese Jahrgänge?: Weil sie vor der ersten Wärmeschutzverordnung errichtet wurden und ihre Bauteile jetzt gemeinsam das Ende der Lebensdauer erreichen. Das trifft in Wagenfeld einen großen Teil des Bestands.
Wie wirkt eine neue Heizung auf den Wert?: Sie ist ein Element im Punkteraster der Anlage 2 und verlängert die Restnutzungsdauer. Der Effekt ist real, aber geringer als der einer vollständigen energetischen Ertüchtigung.

Nachkriegsbau 1949–1978 in Wagenfeld bewerten lassen

Was hier über den Wert entscheidet

Was wir dafür prüfen

Bodenrichtwert für Wagenfeld

Häufige Fragen

Leistungen in Wagenfeld

Baualter — weitere