Im Umland von Steinach ist die Fläche günstig, aber die Zahl der Vergleichsfälle klein. Genau das macht die Bewertung anspruchsvoller: Wo wenige Kauffälle vorliegen, trägt das Vergleichswertverfahren nicht allein, und der Sachwert gewinnt an Gewicht.
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Thüringen laufen die Bodenrichtwerte über Geoportal Thüringen. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.
Geoportal Thüringen öffnen