Was ist bei diesen Jahrgängen typisch?

Dass mehrere große Posten gleichzeitig fällig werden. Für die Bewertung ist das eher günstig: absehbarer Aufwand lässt sich beziffern, anders als ein diffuses Restrisiko.

Muss ich vor dem Verkauf sanieren?

Nicht zwingend. Oft trägt der Markt den Abschlag besser als der Verkäufer die Bauzeit. Was sich rechnet, lässt sich vor der Entscheidung durchrechnen.

Bestand 1979–2001 · Heiligkreuzsteinach

Bestand 1979–2001 in Heiligkreuzsteinach bewerten lassen

Häuser dieser Jahrgänge in Heiligkreuzsteinach wurden nach den ersten Wärmeschutzverordnungen gebaut und sind technisch grundsolide. Nach zwei bis vier Jahrzehnten stehen jedoch Dach, Fenster und Heizung gleichzeitig zur Erneuerung an — das ist planbar und deshalb gut bezifferbar.

§ 38 ImmoWertV i. V. m. Anlage 1

Bewertung anfragen 07154 8172421

Was hier über den Wert entscheidet

Die Bauteile erreichen ihre Lebensdauer nahezu gleichzeitig
Der Sanierungsstau ist planbar und damit gut kalkulierbar
Grundrisse entsprechen häufig noch heutigen Erwartungen

Was wir dafür prüfen

Alter und Zustand von Dach, Fenstern, Wärmeerzeuger
Bereits durchgeführte Teilmodernisierungen mit Nachweis
Energieausweis, vorzugsweise als Bedarfsausweis

Bodenrichtwert für Heiligkreuzsteinach

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Baden-Württemberg laufen die Bodenrichtwerte über BORIS-BW. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

BORIS-BW öffnen

Häufige Fragen

Was ist bei diesen Jahrgängen typisch?: Dass mehrere große Posten gleichzeitig fällig werden. Für die Bewertung ist das eher günstig: absehbarer Aufwand lässt sich beziffern, anders als ein diffuses Restrisiko.
Muss ich vor dem Verkauf sanieren?: Nicht zwingend. Oft trägt der Markt den Abschlag besser als der Verkäufer die Bauzeit. Was sich rechnet, lässt sich vor der Entscheidung durchrechnen.

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Was hier über den Wert entscheidet

Was wir dafür prüfen

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